大宮・浦和 テナントナビBlog

貸店舗、事務所の周辺情報の満載発信ブログ。株式会社アップルのテナント課のスタッフがあなたに贈ります。

ブログ一覧

居抜き物件で注意すること

こんちは!

Tです。

花粉症なんだか

違うんだか。。。良くわからないけど

目がシバシバしたり

鼻が・・・なんて日があったり、なかったり

そんな日々を過ごしています。(゜◇゜)~

さて、お客様から「居抜きで探しているんです」

っていうリクエストを頂きます。

ご存知の方がほとんどだと思いますが

僕からご注意頂きたい点をいくつか。

まず、その物件が

ゝ鑒瓦で借りて、退去時に居抜で返すものか?

居抜きで借りて、退去時はスケルトンで返すものか?

を必ず聞きましょう。

当然、スケルトンで返す場合には

原状回復工事費用を考慮した退去が必要です。

次に、その居抜きの造作物や什器備品類に

リースなどの第3者の権利が付いていないか?

を確認しましょう。

あとは、造作譲渡料についても確認が必要ですが、

その譲渡について大家さんに必ず承諾を

取る必要があります。

通常はこれらのもろもろを不動産会社が

段取り組んで進めてくれますが。。。

トラブルに会わないためにも

不動産会社と良く打合せして

進めましょう!

やっぱり、店舗物件を専門に取り扱う

会社が安心ですね。

更新日時 : 2014年03月18日 | この記事へのリンク : 

<<縁尽 (新鮮地場野菜と地酒 自家製うどん)さんで、ランチしてきました!     |  ブログ トップへ  |  ウエルズ日進>>   



ブログページブログページRSS配信ボタン
カレンダー
<<        2018年06月        >>
          12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

最近見た物件 (0)